با سلام: بهتر است قبل از هر اقدامی از طرف وی شما اظهارنامه ای ارسال کنید و استرداد چک را بخواهید.

سلام و عرض ادب
بله، دارنده چک ممکن است از نظر حقوقی برای وصول آن اقدام کند، ولی چون چک بابت ضمانت و اطمینان بوده و وام تمام شده و ملک هم فک رهن شده، شما باید قبل از اقدام او، اظهارنامه بدهید و سپس دادخواست استرداد لاشه چک و اعلام سقوط تعهد مطرح کنید. اگر ثابت شود چک ضمانتی بوده، تعقیب کیفری چک منتفی است، اما دعوای حقوقی یا اقدام اجرایی ممکن است مطرح شود و شما باید با مدارک فک رهن و تسویه وام دفاع کنید. قدیمی بودن چک به تنهایی مانع طرح دعوا نیست

در صورتی که مستندات کافی از جمله شاهد دارید می‌توانید نسبت به استرداد چک دادخواست دهید