درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف مالکیت زمین کشاورزی

اگر کسی سند و مدارک ثبتی برای خرید زمین توسط پدرش داشته باشد. ولی حد و حدود مشخص نشده باشد حالا رعایی گذشته که مشمول اصلاحات ارضی شدن آمدن و از زمینهای خریده شده توسط پدرم هم گرفته و سند دار کردن و حالا مقدار زمینی که دست وراث پدرم(خواهر و برادران) میباشد کمتر از مقدار سهمی میباشدکه خریداری کرده و همون کشاورزان خرده رفتن و بدون اطلاع سند گرفتن آیا حالا میتوان مدعی شد و زمینها را گرفت و سندشون را باطل کرد؟

پاسخ ها

موضوع تخصصی است و نیاز به بررسی بیشتر دارد

سلام  بله نیاز به بررسی جزئیات موضوع مالکیت شما  و قانون اصلاحات اراضی است 

با سلام و درود.  بله، در صورتی که اسناد معتبر خرید پدر شما وجود داشته باشد و بتوانید با نقشه‌برداری، سوابق ثبتی و پرونده‌های اصلاحات ارضی ثابت کنید که اراضی مورد سند کشاورزان جزو ملک خریداری‌شده بوده و اسناد آنان برخلاف قانون صادر شده است، امکان طرح دعوای ابطال سند و اثبات مالکیت وجود دارد؛ اما با توجه به گذشت زمان طولانی و رسمی بودن اسناد فعلی، اثبات دعوا دشوار بوده و نیازمند دلایل فنی و ثبتی قوی است.

با سلام: بله اگر کارشناس رسمی دادگستری تصرف و اخذ سند را تایید کند میتوانید ابطال اسناد صادره و رفع تصرف آنها را بخواهید.

اگر پدر شما اسناد معتبر خرید زمین را داشته باشد و ثابت شود مساحت خریداری‌شده بیشتر از مقدار فعلی است، اصل بر این است که می‌توانید نسبت به اراضی‌ای که به اشتباه یا بدون رعایت مقررات در جریان اصلاحات ارضی به دیگران واگذار و برای آنها سند صادر شده اعتراض کنید. اما صرف ادعا کافی نیست و باید ابتدا مالکیت، حدود و میزان زمین خریداری‌شده با مدارک، سوابق ثبتی، نقشه‌های قدیمی و کارشناسی اثبات شود. همچنین با توجه به گذشت زمان طولانی و صدور اسناد رسمی برای کشاورزان، ابطال سند آنها کار ساده‌ای نیست و نیازمند طرح دعوا در مراجع قضایی و در برخی موارد رسیدگی به سوابق اصلاحات ارضی است. بنابراین در صورت وجود مدارک قوی، امکان مطالبه حقوق از دست‌رفته و حتی درخواست ابطال اسناد معارض وجود دارد، ولی نتیجه نهایی به کیفیت اسناد، سوابق ثبتی و نظر کارشناس و دادگاه بستگی دارد.

سوالات مرتبط

مالکیت زمین کشاورزی بعد از اصلاحات ارضی
در سال 1335 مادرم که مالک متراژ 4 هکتار زمین کشاورزی در روستاهای اطراف کرمانشاه بود فروخت و پس از فروش آن نیز پدرم بر روی آن زمین های کشاورزی به عنوان رعیت به مدت 15 سال کشاورزی نمودند که پس از قانون ...
زمین کشاورزی
با سلام. ما پدرمون فوت شده قبل از فوتش 4هکتار زمین ب دوتا از برادرام اجاره میده بمدت 13سال هیچ مبلغی ذکر نشده. و تاریخو هم اشتباه ذکر کردن از سال 1394 تا 2007میلادی. پدر و مادر و خواهر برادرهای دیگم ا...
زمین کشاورزی
باسلام. سال 84 خواهرخانم وکالتی 1000متراژ2000متر زمینی کشاورزی برایم خرید انزمان حدود زمین مشخص نکردند و با وکالت محضری خریدار و سال 87 وکالت زمین به اسم من خورد از انزمان دنبال صاحب اصلی بودم تا زمین...
زمین کشاورزی
سلام، از شخصی زمین کشاورزی خریدم ، درحالی ک زمین موردنظر یک چهارم آب رو در پروانه داشته،ولی طرف مقابل اقدام ب پنهان کاری کرده و زمین رو بدون اب ب من فروخته؟حالا فروشنده یک زمین دیگ ای در اطراف همین ز...
تصرف زمین کشاورزی
سلام من یه زمین کشاورزی 18 هکتاری که مال پدرم بوده و فوت شده بهم رسیده البته به نام عموم هست و مشکلی به اون جهت نیست فقط بحث اینه که زمین توی اهواز هست و ما بعد از فوت پدرم تهران اومدیم و ازین زمین خب...