درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عودت حقابه ای که در زمان اصلاحات اراضی به مالکین تعلق گرفته

با سلام خدمت وکلای محترم.همانطور که مستحضرید در زمان اصلاحات اراضی باغات مالکین واگذار نگردید . در روستای ما برای هر مالکی که باغ داشته بر اساس تعداد قطعه و میزان مساحت مجموع باغات اب تعلق گرفته است از انجاییکه ان زمان خوانین محلی صاحب نفوذ بودند و تقریبا باغات بیشتری به قلم داده اند تا از اب بیشتری بهره مند شوند (کما اینکه همان را هم ترک کرده اند و کل حقابه باغات در دست چند نفر محدود سالهاست که بهره برداری می کنند )الان که بررسی میکنیم میبینیم بعضی ان باغات کلا از بین رفته اند . مثلا برای طرف مقدار 900 قصب باغ در سه قطعه نوشته اند در حالی که از این مقدار فقط یک قطعه حدود 300 قصب درخت تازه کاشت شده و عملا 600 قصب دیگر باغ نیست و زمین خالی شده شاید زمان قدیم باغ بوده . با چه استنادی میتوانیم ثابت کنیم که گاربری این مقدار اب برای باغات بوده و اکنون که باغات موجود نیستند و همچنین عدم تقسیم عادلانه حقابه در زمان اصلاحات ارضی ، اب مالکین را به خود مالکین برگردانیم؟یا نهایتا حقابه معمول اصلاح شود تا زارعین صاحب نسق که مالک عمده زمین کشاورزی هستند اما اب ان کسر شده . کمتر مورد اجحاف قرار گیرند.

پاسخ ها

با توجه به اینکه حقابه تابع مالکیت زمین و باغات مشاعی یا مشخص در زمان اصلاحات ارضی بوده، برای اثبات عدم استفاده از حقابه یا تغییر کاربری زمین (از باغ به خالی)، باید از مستندات ثبتی، نقشههای هوایی قدیم، شهادت معتمدان محلی و نظریه کارشناسی اداره آب استفاده کنید. برای اصلاح تقسیم و استرداد حقابه به مالکان فعلی یا بازتوزیع عادلانه، باید پرونده را در هیئت عالی حل اختلاف و تنظیم اسناد آب (موضوع قانون توزیع عادلانه آب) مطرح کنید.

ذینفع می‌تواند اصلاح سند اصلاحات ارضی را از سوی شورای اصلاحات ارضی تقاضا نماید. با توجه به قدیمی بودن قوانین مربوط به اصلاحات ارضی و ابهامات بسیاری که این قوانین دارندبهره مندی از تجربیات وکلای متبحر و مجرب در زمینه اراضی علی الخصوص اصلاحات ارضیبرای حل و فصل مشکلات حقوقی در این زمینه راهگشا خواهد بود. 

صرف از بین رفتن باغ، موجب زوال حقابه مکتسبه نمی‌شود؛ فقط اگر بتوانید با اسناد اصلاحات ارضی، دفاتر توزیع آب، نقشه‌ها، کارشناسی و سوابق ثبتی ثابت کنید حقابه از ابتدا بر مبنای اطلاعات خلاف واقع یا اشتباه تعیین شده، می‌توان از طریق وزارت نیرو و سپس دادگاه حقوقی درخواست اصلاح یا ابطال سهم‌بندی حقابه را مطرح کرد.

سلام مبنای شما این است که ثابت کنید حقابه برای باغ بوده نه برای شخص به طور مطلق و برای اثبات به این مدارک استناد کنید و سوابق اصلاحات ارضی و دفاتر توزیع آب و طومار آب  و استعلام از اداره آب منطقه ای و جهاد کشاورزی و ثبت   و عکسهای هوایی قدیمی و جدید و نقشه های ثبتی   و کارشناسی رسمی برای تعیین مساحت واقعی باغات موجود و باغات از بین رفته   و تحقیق محلی و شهادت مطلعین قدیمی و اگر ثابت شود مبنای تخصیص آب مساحت باغات بوده و بخشی از باغات سالهاست از بین رفته یا از ابتدا خلاف واقع قلم خورده میتوان درخواست اصلاح حقابه و جلوگیری از استفاده مازاد و بازتوزیع عادلانه آب را مطرح کردمرجع اقدام ابتدا اداره آب منطقه ای و اگر نتیجه نداد دادگاه حقوقی با درخواست کارشناسی و اصلاح میزان حقابه است

سوالات مرتبط

وکلای متخصص