مشاوره حقوقی رایگان - ارث
ما 5 برادر هستیم پدر نداریم مادرمون فوت شده یک ماشین داره و 3ونیم دانگ از 6 دانگ زمینی که پیمانکار 10 واحد ساخته و 5 واحد ما داریم 5 واحد سازنده ولی هنوز پایان کار نگرفته و ماباید نیم دانگ براش بزنیم و او بره دنبال تفکیک سند وبقیه کارها حالا سوال ایته یخ برادر خارج هست و سالها بیخبریم یکی هم اینجاست ولی اصلا نیومده و افتا ه به لجبازی با ما درصورت عدم همکاری برای کارها چه باید کرد
پاسخ ها
در اموال مشاع (ترکه)، انجام اقدامات ثبتی و قراردادی مانند انتقال سهم به سازنده و اخذ پایان‌کار، اصولاً منوط به رضایت و امضای تمامی وراث است.
در صورت عدم همکاری برخی وراث:
- می‌توان از دادگاه حقوقی درخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش/الزام به انجام تشریفات قانونی مطرح نمود.
- نسبت به وارث غایب (خارج از کشور یا غیرقابل دسترس)، امکان ابلاغ قانونی از طریق نشر آگهی و ادامه رسیدگی وجود دارد.
- امتناع یک یا چند وارث مانع رسیدگی و انجام امور ترکه از طریق حکم دادگاه نخواهد بود.
نتیجه: در صورت اختلاف یا عدم همکاری، راه‌حل قانونی، مراجعه به دادگاه و اخذ حکم لازم برای تقسیم یا انجام تشریفات ثبتی است
اگر برادر خارج از کشور است و همکاری نمی‌کند یا از انجام کارهای لازم سر باز می‌زند، شما می‌توانید از طریق دادگاه درخواست تفکیک سند یا صدور دستور قضایی برای انجام امور مالکیت کنید. در ایران، اگر یکی از شرکا در امور مربوط به ملک همکاری نکند، سایر شرکا می‌توانند از طریق دادگاه اقدام کنند تا حقوقشان رعایت شود.
باید وکیل بگیرید تا پس از مطالعه مدارک و قرارداد بین شما و سازنده اقدامات لازم را به عمل آورد