مفاد قرارداد حایز اهمیت است
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
سلام و احترام
برای کلمه حدودا، قانون عدد مشخصی تعیین نکرده که مثلا تا چند متر مجاز باشد. ملاک، متن قرارداد، عرف، قیمت گذاری کلی یا متری، شرط فروش با وضع موجود، و اثبات اراده طرفین است.
وقتی در قرارداد نوشته شده حدودا ۹۸ متر و از طرف فروشندگان هم شرط شده که ملک با وضع موجود و با همین قیمت فروخته می شود، خریدار برای ۴ متر کسری کار ساده ای برای مطالبه خسارت ندارد؛ مگر ثابت کند مساحت دقیق، مبنای اصلی معامله و ثمن بوده است