درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ ملک تجاری

5دربندمغازه تجاری را که بین ورثه بود فروختیم. برادرم که سندها گم کرده بودگفت به گمانم98متر باشد اما برادر دیگرم که بازرس و کارشناس حقوقی بانک بودبه خریدارگفت مااین ملک را با شرایط موجود می فروشیم. اگر10مترکمتر یا بیشتر باشد با همین قیمت مال شماست. بنگاهی هم که قبلا98متررانوشته بود در شمال غربی98 کلمه حدودا را اضافه نمود. خریدار قرار بود 4میلیارد تومان تا3ماه آینده هنگام انتقال سند به وراث بدهد. این پول را در بانک گذاشته و در23ماه یک میلیارد و هشتصدمیلیون تومان سود گرفته است. ملک را هم2طبقه تجاری ساخته است. 8ماه پیش سندها آماده اما ایشان با همراهی بنگاهی چندین جلسه گذاشته اند به بهانه 4مترکسری تقاضای خسارت دارند. اما چون برادرم شرایط رابیان کرده بود گفتیم چون ارزش پول ما یک چهارم شده است شما باید برای انتقال سند بیایید و خسارت هم بدهید. کلمه اضافه شده حدودا در بالای 98متر * تا چندمتر منع قانونی ندارد؟

پاسخ ها

مفاد قرارداد حایز اهمیت است 

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را‌ خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی‌ نمایند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص