سلام عبارت «بکسر بهای ثمنیه اعیانی» به این معناست که ملک به شما منتقل شده اما مبلغی به عنوان بهای آن یا بخشی از آن باید پرداخت شود تا سند قطعی و بدون شرط شود.

با توجه به اینکه مادر شما فوت شده‌اند و جمع کردن تمامی ورثه پدر بزرگ‌تان دشوار هست، مسیر قانونی شما به شرح زیر است:

۱. تعیین مبلغ: شما گام اول را با استفاده از کارشناس دادگستری برداشته‌اید. اگر این مبلغ مورد توافق یا تأیید دادگاه باشد، مبنای پرداخت خواهد بود.

۲. واریز به حساب دادگاه(تودیع): چون نمی‌توانید با تمام ورثه پدر بزرگ‌تان که اکنون مالکین آن بهای ثمن هستند، به توافق برسید یا آنها را پیدا کنید، نباید مبلغ را به صورت شخصی به کسی بدهید. شما باید از طریق دادگاه اقدام به تودیع مبلغ در حساب دادگاه یا صندوق تعریف شده کنید.

۳. اقدام قضایی: باید از طریق دادگاه درخواست کنید که مبلغ تعیین شده توسط کارشناس را تودیع نمایید تا با تودیع این مبلغ، بهای ثمنیه پرداخت شده تلقی شود و شرط موجود در سند برطرف گردد.

النهایه برای اصلاح سند در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام بفرمائید.

برای اصلاح سند و ثبت نام شما به عنوان مالک، باید درخواست اصلاح سند را بدهید. در این مرحله، نیاز است که مبلغ تعیین‌شده توسط کارشناس دادگستری را پرداخت کنید.

باسلام عبارت «باقیمانده ثمنیه اعیانی» مربوط به سهم ورثه متوفی از اعیان است و پرداخت آن باید با تعیین ذی‌نفعان از طریق دادگاه و عنداللزوم تودیع وجه در صندوق دادگستری انجام شود؛ صرف نظر کارشناس برای اصلاح سند کافی نیست