سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته اعلام بطلان معامله مبنی بر صوری بودن از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

 میتوانید اعلام کنید این معامله صوری بوده است. یعنی پدر شما قصد فروش واقعی نداشته و صرفا برای محروم کردن وراث دیگر  از ارث، یا به دلیل نفوذ همسر دوم، این معامله را به صورت ظاهری انجام داده است. اگر ثابت کنید پولی رد و بدل نشده  دادگاه ممکن است معامله را باطل کند.

• باسلام با توجه به اوضاع اعلامی مبایعه‌نامه عادی سال ۱۳۹۴ به‌تنهایی موجب انتقال رسمی مالکیت نیست ولی می‌تواند در صورت اثبات پرداخت ثمن و وقوع بیع، دلیل قابل بررسی در دادگاه باشد؛ سهم‌الارث سایر وراث نسبت به ملک باقی است مگر صحت معامله و مالکیت خریدار احراز شود.  

  پرسش اساسی این است آیا پدر هنگام تنظیم مبایعه‌نامه مالک رسمی یا دارای اختیار قانونی فروش همان واحد بوده و آیا ثمن معامله واقعاً از حساب خریدار پرداخت شده است؟