مشاوره حقوقی رایگان - منافع مادام الحیاة
سلام و خسته نباشید آپارتمان 2ونیم دانگ مهریه ام که سند دارم و3ونیم دانگ بنام پسرم که الان 22 ساله هست که سهم 3ونیم دانگ پسرم پدرش حق منافع مادام الحیاة را برای خودش حفظ کرده الان همسرم قصد جدایی دارد و میگوید آپارتمان را میفروشم و سهم پسرم مال خودم هست آیا حق فروش دارد آیا میتواند فقط با وجودمنافع 3و نیم دانگ خلع ید بگیرد و ما را بیرون کند الان زندگی میکنیم 20 سال هست همین منزل من و پسرم قصد فروش نداریم و میخواهیم همینجا زندگی کنیم چطور میتوانیم از راه قانونی ایشون و اجازه ورود به منزل ندهیم نمیدانیم با اذیت های ایشون چه کنیم تشکر از راهنمایی شما
پاسخ ها
سلام همسرتان نمیتواند کل آپارتمان را بفروشد. فروش یک ملک مشاع(یعنی ملکی که مالکهای متعددی دارد) نیازمند رضایت همه مالکین است. از آنجایی که شما و پسرتان با یکدیگر مالک ۵ دانگ از ۶ دانگ ملک هستید و با فروش آن موافق نیستید، او عملاً راهی برای انجام این کار ندارد و فقط از طریق دادگاه و مزایده میتواند اقدام کند.
از طریق دادگاه اقدام به شکایت کنید .
سلام با توجه به توضیحات شما ، مطلقا امکان فروش اپارتمان توسط پدر وجود نخواهد داشت مگر با موافقت پسر که سند مالکیت به اسم ایشان است
پدر فقط حق استفاده از منافع اپارتمان را تا پایان عمر خواهد داشت
اگر ۲.۵ دانگ به نام شما و ۳.۵ دانگ به نام پسرتان است، همسرتان مالکیتی برای فروش اصل ملک ندارد و صرف داشتن حق منافع مادامالعمر به او حق فروش عین ملک یا خلع ید شما را نمیدهد.