کاربر محترم موارد متعددی  را لزوما  مورد توجه  قرار دهید که در آینده دچار خسران نشوید از جمله  انطباق وراث با گواهی حصر وراثت 

با سلام، بهتر است کلیه ورثه نسبت به فروش اقدام کنند و زیر مبایعه نامه را امضا کنند، حکم قلع و قمع بنا یا مستحدثات باید کامل بررسی شود و بهتر است از شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک تحقیق شود که آیا مشکلات دیگری دارد یا خیر و آیا امکان صدور سند برای ملک وجود دارد یا خیر؟ دقت شود کلیه ورثه باید حاضر باشند و شرایط فسخ و سایر موارد کامل مورد مطالعه قرار بگیرد.

طبق گواهی حصروراثت تمام ورثا امضا کنن سهم هرکدام از وراث به حساب شخصی وی واریز شود.

قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید

با سلام شما می‌توانید مشکلات حقوقی ملک را از طریق اداره ثبت و یا شهرداری استعلام کنید اگر مشکلی نداشته باشد می‌توانید با وراث معامله کنید وراث باید گواهی انحصار وراثت اخذ کنند و یک نسخه از گواهی را به شما بدهند تا مشخص شود که وراث چه کسانی هستند و از طرفی باید گواهی مالیات نیز ارائه شود.

قبل از خرید وضعیت انحصار وراثت، سهم همه وراث و اخطار قلع را دقیق بررسی کنید؛ ملکی که اخطار قلع دارد ممکن است قابلیت اخذ سند شش‌دانگ نداشته باشد.