با درود 

وضعیت موجود ملک و جانمایی پارکینگ ها را بررسی نمایید.

نه، پارکینگ مزاحم فقط مخصوص دو ماشینه بودن نیست

هر جا پارک که برای استفاده‌اش نیاز به جابه‌جایی، عبور از مسیر، یا ایجاد مزاحمت داشته باشد ممکن است این عنوان را بگیرد

کنار در ورودی بودن می‌تواند دلیلش باشد، ولی باید در نقشه و سند بررسی شود.

سلام  اصطلاح پارکینگ مزاحم در اسناد ثبتی اصولا برای پارکینگی به کار میرود که استفاده از آن مستلزم جابه جایی خودروی دیگر باشد نه صرف مجاورت با درب ورودی لذا وضعیت دقیق را از صورت مجلس تفکیکی و نقشه پارکینگ بررسی کنید