مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه
سلام ملکی را یک سال از وراث اجاره کردم و فقط 95 میلیون بابت اجاره قبل بدهکار هستم ولی در تمدید سال بعد صلح نامه امضا شده بین من و نفر قبل که از طرف وراث قولنامه سال قبل را امضا کرده بود امسال بعد از توافق برای سال بعد و دریافت اجاره جدید به من می‌گوید باید تخلیه کنی یا به رهن اضافه کنی یا تخلیه را به زور میگیرم راهنمایی بفرمایید در ضمن چند نفر از وراث با ایشان بر سر اجاره گرفتن مشکل دارند و باعث دردسر برای کسب من شده اند و در بنگاه دیگری بدون اطلاع بنده قولنامه امضا کرده اند و باعث مزاحمت برای کسب من شده اند
پاسخ ها
با درود
مدارک و مستندات شما نیازمند مطالعه و بررسی است سپس امکان اظهار نظر وجود خواهد داشت.
با توضیحی که دادید، اصل ماجرا این است که اگر اجاره‌ی سال جدید واقعاً با توافق شما و با دریافت اجاره ،تنظیم صلح‌نامه انجام شده باشد، طرف مقابل نمی‌تواند یک‌طرفه بگوید تخلیه کن؛ مگر اینکه مدت قرارداد تمام شده باشد یا در قرارداد حق فسخ یاشرط خاصی داشته باشد.
سلام تا پایان مدت قرارداد معتبر هیچ شخصی حق تخلیه قهری ندارد و در صورت مزاحمت یا انعقاد قرارداد معارض میتوانید حسب مورد دعوای ممانعت از حق یا مطالبه خسارت مطرح کنید و بدهی اجاره نیز مانع استناد شما به حقوق قراردادی نخواهد بود مگر دادگاه حکم مقتضی صادر کند