بله، همسایه موظف به رعایت حریم دیوار باغ شماست، حتی در ملک خودش. اگر شخم‌زدنِ چسبیده به دیوار، خطر ریزش ایجاد کند، عمل وی غیرقانونی و قابل پیگرد است. در ادامه، دلیل و راهکار عملی ارائه می‌شود.

۱. مبنای قانونی

· قاعده لاضرر (ماده ۱۳۲ قانون مدنی): هیچ‌کس حق ندارد در ملک خود تصرفی کند که موجب ضرر همسایه شود. شخم عمیق در کنار دیوار که پایداری آن را تهدید کند، مصداق بارز این قاعده است.

· قاعده حریم (ماده ۱۳۶ قانون مدنی): حریم دیوار، مقداری از زمین اطراف آن است که برای نگهداری و تعمیر لازم است. اگرچه قانون مدنی میزان دقیق حریم را مشخص نکرده، اما عرف و نظر کارشناسی، فاصله‌ای را برای جلوگیری از آسیب ضروری می‌داند. شخم‌زدن در این محدوده، تعدی به حق شما محسوب می‌شود.

۲. اقدام قانونی

۱. مستندسازی فوری: از وضعیت دیوار و شخم‌زدن تا لبه آن، عکس و فیلم تاریخ‌دار تهیه کنید.

۲. ارسال اظهارنامه رسمی: به همسایه ابلاغ کنید که عمل وی نقض ماده ۱۳۲ قانون مدنی است و خواستار توقف فوری شخم و رعایت حریم دیوار شوید. این اظهارنامه سندی محکم برای مراحل بعدی است.

۳. مراجعه به دادگاه صلح: در صورت بی‌توجهی، دادخواست «رفع مزاحمت و ممانعت از ادامه عمل زیان‌بار» را به دادگاه صلح محل ملک تقدیم کنید.

۴. درخواست دستور موقت: برای جلوگیری از زراعت و آسیب فوری، می‌توانید همزمان، درخواست «دستور موقت مبنی بر توقف عملیات تا پایان دادرسی» دهید.

۵. درخواست جلب نظر کارشناسی: از دادگاه بخواهید کارشناس رسمی، میزان حریم لازم و میزان خطر ریزش را تعیین کند.

این اقدامات، مسیر قانونی توقف کار همسایه و جبران خسارت احتمالی را هموار می‌کند.

‌اگر باعث ورود زیان میشود بله