مالکیت شما تثبیت شده است و خدشه بدان وارد نیست ولیکن همان ۷متر  که در حریم نهر قراردادرد با محدودیتهایی ممکن است در اینده روبرو شود مثل ساخت وساز  واز این قبیل

سلام و احترام. اینکه در سند نوشته شده ۷ متر مربع در حریم نهر است، یعنی آن قسمت از ملک محدودیت قانونی مربوط به حریم نهر دارد و برای ساخت و ساز یا دخل و تصرف در آن قسمت باید ضوابط آب منطقه ای رعایت شود. این عبارت معمولا به معنی بی اعتباری کل سند نیست، ولی ممکن است در اخذ مجوز ساخت، عقب نشینی، فروش یا کارشناسی قیمت اثر بگذارد.

این عبارت به این معناست که بخشی از مساحت ملک شما (۷ متر مربع) در محدوده قانونی و فنی «حریم رودخانه یا نهر» قرار گرفته است؛ یعنی این قسمت از نظر حقوقی در مالکیت شماست اما حق انجام هرگونه ساخت‌وساز یا تغییر در آن را نداریداگر این مورد در سند ثبت شده باشد، استعلامات شما مشکلی نداشته چون مالکیت تایید شده، اما در آینده برای توسعه یا گرفتن پروانه ساخت در آن ۷ متر محدودیت خواهید داشت؛ لذا برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، حتماً از طریق کارشناس رسمی یا اداره ثبت، میزان دقیق "محدوده حریم" را برای اطمینان از عدم برخورد با محدوده ساخت‌وساز اصلی ملک، بررسی کنید