مشاوره حقوقی رایگان - خانه کلنگی قولنامه ای که زمین ملی اعلام کردن
پاسخ ها
سلام در مورد وضعیت ملک مادرتان، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد که میبایست بررسی نمائید:
۱. احتمال ملی بودن: بله؛ این احتمال وجود دارد که حتی در یک خیابان که اکثر خانهها سند دارند، یک ملک خاص ملی یا دولتی باشد. این اتفاق معمولاً زمانی رخ میدهد که زمین در اصل متعلق به سازمانهای دولتی، بنیادها یا موقوفات بوده و سپس به صورت غیررسمی یا با اجازه موقت واگذار شده باشد.
۲. وضعیت قولنامه: قولنامه در برابر سند رسمی، اعتبار کمتری دارد و تنها رابطهی بین خریدار و فروشنده است. اگر فروشنده اول، مالک قانونی و رسمی زمین نبوده، قولنامه نمیتواند مالکیت را ثابت کند و حق انتفاع یا حق تصرف ایجاد مینماید.
۳. اظهارات مسئول شهرسازی: جملهای که گفته شده(تا زنده ای در اختیار شماست و به ورثه نمیرسد)، نشاندهنده این است که ملک در وضعیت اجارهای یا حق انتفاع است نَه مالکیت مطلق. در این حالت، حق سکونت شخصی است.
ـ استعلام دقیق: به جای توصیفات شفاهی، از طریق اداره ثبت اسناد و املاک یا سازمان ملی املاک، استعلام رسمی بگیرید تا دقیقاً مشخص شود مالکیت این پلاک در دفتر املاک به نام چه کسی یا چه سازمانی ثبت شده است.
سلام جهت اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است اگر زمین ملک شما جز منابع طبیعی باشد شما میبایست حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید و درخواست اعتراض و افزایش مستثنیات و اثبات مالکیت را مطرح نمایید باید مشخص گردد که آیا زمین ملک شما در دهه ۴۰ دارای اثار احیا و کشت و عمران بوده است و یا خیر و