درودبله، اگر ساخت و ساز همسایه شما خلاف مقررات شهرداری و ضوابط شهرسازی باشد و باعث تضییع حقوق شما از جمله کاهش نور آفتاب در حیاطتان شود، می‌توانید با استناد به قوانین مربوط به آپارتمان‌نشینی و شهرداری، از طریق مراجع قضایی یا کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، دستور توقف عملیات ساختمانی، قلع و قمع بنای احداثی مازاد بر حد مجاز و همچنین دریافت خسارت ناشی از کاهش نور و مشرفیت احتمالی را پیگیری نمایید. برای این منظور، ارائه مدارک و مستندات مربوط به پروانه ساختمانی، صورت‌جلسه بازدید کارشناس شهرداری یا دادگستری و عکس و فیلم از وضعیت موجود ضروری است

با سلام.

بله، اگر همسایه برخلاف پروانه ساختمانی یا ضوابط شهرداری ساخت‌وساز کرده باشد، امکان پیگیری قانونی وجود دارد؛ اما اینکه بتوانید مستقیماً خسارت بابت کم شدن نور و آفتاب حیاط بگیرید، به اثبات چند موضوع بستگی دارد.

برای راهنمایی دقیق‌تر بفرمایید:

• این ملک در کدام شهر قرار دارد؟
• آیا ساختمان هنوز در حال ساخت است یا تکمیل شده؟
• منظور از «۲.۵ متر جلوتر آمده» تجاوز به حریم ملک شماست یا تجاوز از حدود مجاز پروانه ساختمانی؟ این دو از نظر حقوقی کاملاً متفاوت هستند