سلام در مورد مسکن مهر، وضعیت نقل و انتقال با مسکن‌های عادی متفاوت هست و قوانین خاصی بر آن حاکم است:

۱. ماهیت مسکن مهر: واحدهای مسکن مهر طبق قراردادهای اولیه، تا مدت زمان مشخصی قابل انتقال نبودند. در حال حاضر، بسیاری از این واحدها منتقل می‌شوند.

۲. مالیات بر نقل و انتقال: مالیات بر نقل و انتقال املاک بر عهده فروشنده است. از آنجایی که شما در حال حاضر خریدار هستید، پرداخت مالیات نقل و انتقال بر عهده شما نیست بلکه فروشنده باید این مبلغ را پرداخت کند تا سند به نام شما منتقل شود.

۳. وضعیت سندی نداشتن شما: این موضوع که در حال حاضر سندی به نام شما نیست، تأثیری در لزوم پرداخت هزینه نقل و انتقال به عنوان فروشنده ندارد؛ زیرا شما در این معامله نقش خریدار را دارید.

۴. هزینه‌های خریدار: شما به عنوان خریدار، هزینه‌های مربوط به حق‌الثبت و هزینه‌های اداری انتقال سند را می‌پردازید که با مالیات نقل و انتقال که بر عهده فروشنده است، متفاوت است.

ـ نکته مهم: با توجه به اینکه مسکن مهرها شرایط خاصی در مورد تک‌سند شدن یا انتقال در سازمان اسکان دارند، حتماً بررسی کنید که آیا واحد مورد نظر شما سند تک‌برگ دارد یا هنوز در مرحله قرارداد است؛ زیرا در حالت قراردادی، هزینه‌ها و مراحل انتقال متفاوت خواهد بود.

سلام و احترام، بله، اگر ملک سند تک برگ دارد و قرار است به نام شما منتقل شود، هزینه های قانونی نقل و انتقال، مالیات، حق ثبت، حق التحریر و استعلامات مربوط باید پرداخت شود. اینکه فعلا ملکی به نام شما نیست، باعث معافیت از هزینه انتقال سند نمی شود

با درود 

پرسشگر ارجمند آری هزینه باید تأدیه گردد