مشاوره حقوقی رایگان - ملک تجاری موروثی اجاره بصورت سرقفلی
یکی از وراث ملکی تجاری هستم که به صورت سرقفلی قبل از انقلاب به شخصی اجاره داده شده و حال بعد از فوت مستاجر ، وراث او در ملک کاسبی می کنند.تقاضای اصلاح و افزایش اجاره را داده ایم و دادگاه مبلغ اجاره را 48 میلیون زده و وراث اجاره را پرداخت نکرده و همان اجاره قبلی که شش میلیون بوده را پرداخت می کنند. حالا بهترین کار ی که می توانم بکنم چیست.
آیا می توانم چون اجاره را نمی دهند درخواست بستن ملک را بکنم.
آیا میتوان درخواست اجرای احکام و ضبط اموال وراث را داد
پاسخ ها
پاسخ خلاصه:
اگر حکم قطعی افزایش اجارهبها صادر و ابلاغ شده باشد، میتوانید از طریق اجرای احکام، مابهالتفاوت اجارههای پرداختنشده را مطالبه و نسبت به توقیف اموال یا حسابهای بدهکاران اقدام کنید.
اما صرف عدم پرداخت اجارهبهای جدید، لزوماً موجب پلمب یا تخلیه ملک نمیشود؛ بهویژه در املاک مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ که دارای حق کسب و پیشه یا سرقفلی هستند. برای بررسی امکان تخلیه باید جزئیات پرونده و نوع رأی صادره مشخص باشد.
درخواست اجراییه
خیر
بلی
با درود
پرسشگر ارجمند طی لایحه تخصصی اقدام نمایید مستند و مستدل راه دفاع از حقوق شما وجود دارد