مالکین خودشان باید اقدام کنند و پمپ بگذارند اما مستأجران باید با مالک خود هماهنگ باشند و هزینه ها بر عهده مالک این مگر اینکه مستاجر بپردازد و بعداً از مالک بگیرد 

سلام. هزینه نصب و نگهداری پمپ و تاسیسات مشترک ساختمان، هزینه مشترک محسوب می شود و قابل مطالبه از مالک یا استفاده کننده است. اگر مستاجرها همکاری نمی کنند، مدیر ساختمان باید سهم واحدها را اعلام و کتبا مطالبه کند و در صورت خودداری، می تواند علیه مالک اصلی هم اقدام کند.

حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

تبصره 1 (الحاقی 1376/03/11) - مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان را تعیین می‌کند.

تبصره 2 (الحاقی 1376/03/11) - در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می‌باشند هزینه‌های مشترک براساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می‌شود.

تبصره 3 (الحاقی 1376/03/11) - چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی‌ به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده‌ کننده یا استفاده‌کنندگان است.

ابتدا به مالک اظهارنامه و سپس دادخواست دهید