اگر انتقال شما در سند به صورت بیع (خرید و فروش با ثمن واقعی) ثبت شده باشد، اصولاً قابل پس گرفتن نیست مگر با اثبات صوری بودن یا اکراه/تقلب که کار سختی است.

اما اگر در واقع هبه یا صلح بلاعوض باشد، در بعضی موارد مادر می‌تواند رجوع کند؛ برای جلوگیری، باید واقعی بودن معامله (پرداخت ثمن، رسید بانکی، تصرف شما) را محکم نگه دارید.

ممکنه 

هبه 

تشخیص اینکه این انتقال بیع (خرید و فروش) بوده یا هبه (بخشیدن)، بستگی به متن سند رسمی دارد؛ اگر در سند عبارت «بیع» یا «ثمن» (قیمت) ذکر شده باشد، معامله قطعی است و پس گرفتن آن بسیار دشوار است، اما اگر «هبه» باشد، مادر شما نمیتواند از هبه رجوع کرده و مال را پس بگیرد.

برای جلوگیری از پس گرفتن، بهترین راه این است که اسناد و مدارکی (مانند رسید بانکی یا چک) داشته باشید که نشان دهد بابت این خانه پولی پرداخت کرده‌اید تا ماهیت معامله به «بیع» تغییر کند؛ همچنین اگر معامله بیع باشد، «صوری بودن» آن را فقط در صورتی می‌توانند در دادگاه اثبات کنند که بتوانند ثابت کنند هیچ قصد واقعی برای انتقال مالکیت وجود نداشته و تنها قصد فریب یا فرار از دین در میان بوده است که این کار برای طرف مقابل دشوار است