با سلام، حدود ده سال پیش مادر فقیدم بدون دریافت هیچ ثمن واقعی، تمام اموال خود که زمین‌های زراعی خود (که ارثی از پدرش بود و سند رسمی ندارند) را با تنظیم قولنامه‌ای عادی که دهیار و شورای روستا به عنوان شاهد امضا کرده‌اند، به صورت صوری و به قصد محروم کردن اینجانب از ارث، به خواهرم منتقل کرد؛ اکنون مادرم فوت شده و خواهرم در زمان حیات مادر، یک قطعه از آن زمین‌ها را به شخص ثالثی فروخته است. سوال این است: آیا با گذشت ده سال، می‌توانم دعوای ابطال بیع صوری را برای مابقی زمین‌ها مطرح کنم و برای قطعه فروخته شده، تکلیف چیست؟ آیا می‌توانم آن را از خریدار پس بگیرم یا فقط قیمت آن را از خواهرم مطالبه کنم؟(شخص ثالث هم از صوری بودن بیع آگاه بود) فقط هم دو فرزند هستیم