مشاوره حقوقی رایگان - خانه ورثه ای
سلام پدر بنده یک زمین قولنامه ای در شهرستان خریداری کردند و خانه ساخته اند، حالا که فوت کرده اند ما انحصار وراثت کردیم و الان اگر بخواهیم خانه پدری ام را بفروشیم چون فقط قولنامه زمین دارد، آیا امکان دارد همگی وراث در املاک قولنامه ای برای فروش بنویسیم و تمام وراث آن را امضا بزنند تا با اجازه همه وراث فروخته شود یا باید حتما مالیات به دولت پرداخت شود و سند شود و بعد فروخته شود؟
لطفا کامل راهنمایی کنید ممنون
پاسخ ها
همه وراث امضا کنند کافی است
سلام
- فقط با امضای وراث روی قولنامه، فروش قانونی و انتقال سند امکانپذیر نیست.
- الزاماً لازم نیست ابتدا سند تکبرگ بگیرید و سپس بفروشید اما باید مالیات بر ارث را پرداخت کنید.
- بهترین راه: گرفتن مفاصا حساب مالیات بر ارث، سپس تنظیم یک قرارداد فروش محکم و دقیق(ترجیحاً در دفترخانه) که در آن تمام وراث متعهد به همکاری برای انتقال سند در آینده شوند و تمام شرکای شریک(وراث) معامله را امضاء کرده باشند.
- حتماً قبل از فروش، استعلام بگیرید که آیا این ملک قولنامهای اصلاً قابلیت تبدیل به سند رسمی را دارد یا خیر.