درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - شارژ ساختمان

سلام خدمت اساتید. مدیر یک مجتمع مسکونی هستم و طبق معمول مشکلات برخی بدهکاران لجباز.. در اساسنامه و صورت جلسه اخیر بحث پیاده سازی سیستم کنترل عبور مرور پیامکی روی دربهای پارکینگ رو مطرح و تسویب گردید. حال اگر این سیستم رو پیاده کنم و از ورود خودروی بدهکاران جلوگیری کنم ایا خودم قانونا بدهکار خواهم شد؟! فرصت و اخطار قبلی هم خواهم داد و نرمش هم نشان خواهم داد. هدف از این کار نظم دادن به بدهکارانی هست که یکی دوسال پرداخت نکردند و فشار روی بقیه انداختند و موجب اسیب دیدن به ساختمان بابت بی پولی شدند.. شکایت هم کردم از 3 نفرشون و چندین ماه درگیر رفت و امدن در دادگاه شدم و میبایست برای اعتراضات و بهانه های واهیشون مدام مدارک جور کنم، حقیقتش فرصت این کارهارو ندارم. الان هم محکوم بشن و بپردازن فردا نمیپردازن و میبایست دنبال یک راه حل همیشگی بود. لطفا بفرمایید پیاده سازی این سیستم بر مشکلات قانونی ما خواهد افزود یا نه، و آیا در این مملکت جز شکایت اهرم داخلی دیگری وجود دارد که کمک حال مدیران ساختمان باشد یا میبایست به قول قاضی که به بنده گفت مگر دیوانه ای که مدیر شدی، بفروش و برو از آنجا..؟! با تشکر و پوزش بابت طولانی شدن پیام

پاسخ ها

ممانعت از ورود ساکن به مشاعات مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها فاقد وجاهت قانونی است و می‌تواند منجر به شکایت کیفری ممانعت از حق شود. اهرم‌های قانونی محدود به قطع خدمات مشترک یا مراجعه به اجرای ثبت بوده و استفاده از ابزارهای بازدارنده شخصی مسئولیت کیفری برای شما ایجاد می‌کند.

سلام پاسخ دادم

پیاده‌سازی این سیستم به دلیل ایجاد «ممانعت از حق» در استفاده از ملک شخصی، برای شما مسئولیت کیفری ایجاد کرده و توصیه نمی‌شود.
به جای شکایت، از طریق «اجرائیه ثبت» اقدام کنید تا با توقیف مستقیم اموال یا حساب بدهکاران، بدون درگیری‌های فرسایشی به مطالبات ساختمان برسید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص