سلام بله شما می‌بایست ابتدا درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح نمایید و باید گواهی انحصار وراثت صادر گردد 

و سپس  دادخواست تقسیم ترکه را اقامه نمایید  و درخواست فروش ماترک در صورت غیرقابل تقسیم بودن  را در مزایده نمایید  و در شعبه اجرای احکام ملک به مزایده گذاشته خواهد شد 

درود بر شما قابل اقدام است بهتر است وکیل بگیرید تا اقدامات قانونی را انجام دهند

داشتن گواهی انحصار وراثت و سند مشاعی از ملزومات طرح دعواست و درخواست فروش به دلیل مشاعی بودن و عدم توافق ورثه، کاملاً قانونی و امکان‌پذیر است