سلام  هر دو امکان دارد  

زوجه می تواند درخواست توقیف سهم الارث زوج از ماترک پدری را از بابت مطالبه مهریه  را نماید  و سپس در شعبه اجرای احکام  ملک به مزایده گذاشته خواهد شد  و اگر خریداری نباشد زوجه می تواند درخواست نماید که  سهم الارث زوج   با قیمت پایه کارشناسی  به اسم زوجه منتقل گردد  

بله  در صورت  صدور حکم اعسار  پیش قسط و اقساط ماهیانه تعیین خواهد شد 

سلام در پاسخ به سؤالات شما، به ترتیب زیر توضیح داده می‌شود:

۱. برداشت ملک به جای مهریه:

در مراحل اجرای احکام، اموال توقیف شده برای تبدیل به پول و پرداخت طلبکار(زن) مزایده می‌شوند اما می‌توان مالکیت سهم‌الارث زوج به نام زوجه منتقل شود(سند انتقال).

۲. رابطه مزایده با رأی اعسار و نحوه پرداخت:

رأی اعسار معمولاً برای زمانی است که بدهکار مال قابل توقیفی ندارد یا مالش برای پرداخت کل طلب کافی نیست اما وقتی مالی توقیف و مزایده شده است، اولویت با پرداخت طلب از طریق حاصل مزایده است.

- اگر مبلغ حاصل از مزایده برابر یا بیشتر از کل مهریه باشد، کل مبلغ به شما پرداخت می‌شود و اقساط رأی اعسار لغو می‌گردد.

- اگر مبلغ مزایده کمتر از کل مهریه باشد، آن مبلغ به شما پرداخت شده و مابقی طلب شما طبق رأی اعسار(اقساط ماهانه) از همسرتان دریافت می‌شود.

- پول مزایده نزد اداره اجرای احکام می‌ماند تا مراحل قانونی طی شده و سپس به شما پرداخت شود؛ این پول برای پرداخت اقساط ماهانه نگه داشته نمی‌شود بلکه به عنوان بخشی از اصل طلب شما پرداخت می‌گردد.

۳. مزایده سهم مشاع:

در توقیف اموال، تنها سهم‌الارث همسرتان به مزایده می‌رود و سهم پسرعموهای ایشان یا سایر وراث هیچ ارتباطی به این پرونده ندارد و به آنها آسیبی نمی‌رسد.

با درود 

پرسشگر ارجمند توافقی می‌شود جای مهریه برداشت