مطابق رای وحدت رویه ۸۴۷ اخیر دیوان عالی کشور، انتقال با جمع شرایطی قابل ابطال است

سلام با توجه به صدور رأی قطعی در مرحله تجدیدنظر، وضعیت حقوقی شما حساس است. در پاسخ به سؤال شما در مورد انتقال ملک به وکیلِ همسرتان:

۱. انتقال صوری و کلاهبرداری: اگر انتقال ملک به وکیلِ همسرتان، فقط با هدف فرار از اجرای حکم یا جلوگیری از بازگشت ملک(در صورت ابطال احتمالی) صورت گرفته، این اقدام می‌تواند صوری تلقی شود. اگر بتوانید ثابت کنید که این انتقال بدون پرداخت ثمن واقعی و صرفاً برای خارج کردن ملک از دسترس شما بوده، می‌توانید از طریق دعوای ابطال سند اقدام کنید.

۲. انتقال پس از طرح دعوا: اینکه انتقال ملک بعد از درخواست ابطال شما صورت گرفته، یک نقطه قوت برای شماست. در حقوق، انتقال مال در زمانی که دعوایی بر سر آن جاری است یا با قصد ضرر به طرف مقابل صورت گیرد، می‌تواند نشان‌دهنده سوءنیت باشد و در دادگاه به عنوان دلیل برای صوری بودن معامله پذیرفته شود.

۳. چالش رأی قطعی: از آنجایی که رأی تجدیدنظر قطعی شده و پذیرفته که صلح در قبال مهریه بوده، مسیر دشوارتر شده است اما رأی قطعی در مورد ماهیت صلح، لزوماً به معنای قانونی بودن انتقال بعدی به شخص ثالث(وکیل) نیست.

• پیشنهاد برای اقدامات بعدی:

ـ ثبت دعوای ابطال سند صوری: با استناد به اینکه انتقال به وکیلِ همسر بدون پرداخت وجه و با هدف دور زدن عدالت بوده است.

ـ درخواست توقیف اثر: برای جلوگیری از فروش مجدد ملک توسط وکیل به شخص چهارم، سریعاً درخواست توقیف ملک را در دادگاه مطرح کنید.

ـ بررسی مفاد صلح‌نامه: بررسی کنید که آیا در صلح‌نامه ذکر شده که کل مهریه پرداخت شده یا بخشی از آن؛ زیرا شما اشاره کردید که هنوز اقساطی را پرداخت می‌کنید.

با توجه به اینکه رأی قطعی صادر شده، امکان ارائه اعاده دادرسی(در صورت وجود دلیل جدید و قانونی) یا طرح دعوای جدید وجود دارد.

با درود 

پرسشگر ارجمند اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است