به نظر قابل ابطال نیست نیاز به بررسی دقیق تر 

خیر

خیر 

طبق ماده ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی قرارداد بیع و مبایعه‌نامه قطعی لازم‌الاجراست و فروشندگان حق ابطال یک‌جانبه آن را ندارند؛ اما وکالت‌نامه فروش با فوت هر یک از طرفین منفسخ می‌شود، هرچند اعتبار اصل معامله و انتقال مالکیت به قوت خود باقی می‌ماند و ورثه ملزم به تنظیم سند خواهند بود.