درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - راه بين مزارع

سلام وقتتون بخير زمين ما بر جاده هست كه از كنارش يه راه ٥ متري بين مزارع هست روبروي زمين ما اونطرف جاده هم يه راه هست كه روبروش ميشه وسط زمين ما من برا زمين سند شش دانگ گرفتم الان همسايه هاي پشت زمين ما ميگن اين راه ها در سند هاي قديمي روبروي هم بودن يعني بايد راه از وسط زمين شما رد بشه منم رفتم نقشه هاي هوايي سال ١٣٣٨ رو نگاه كردم ديدم كه اصلا كنار زمين ما كه الان راه هست راه نبوده چه برسه روبروي هم باشن اما راه اونطرف همون جاي خودش هست حالا سوال من اينه من مي خوام انشالله كارخونه بسازم بلاخره هزينه زيادي بكنم ايا وقتي تو نقشه هاي قديمي راه نبوده بعد ها مي تونن شكايت كنن راه رو بيارن وسط زمين من و سازه من رو خراب كنن و اينكه طبق گفته مالك قبلي زمين من اون راه اونطرف اينورتر بوده يعني روبروي راه بغل من اونا كشيدن اونطرف بنظرتون سند من معتبر هست ؟ كسي مي تومن برام مشكل درست كنه؟ همه استعلام هارو هم دارم راه ،شهرسازي،منابع طبيعي،جهاد براي سند ممنون از لطفتون

پاسخ ها

سلام با توجه به داشتن سند شش‌ دانگ و استعلامات کامل، جای نگرانی نیست اما چون قصد سرمایه‌گذاری کلان برای ساخت کارخانه دارید، بهتر است یک بار دیگر نقشه سندتان را با یک کارشناس نقشه‌برداری رسمی تطبیق دهید تا مطمئن شوید هیچ حق ارتفاقی(راه عبور) در متن سند ذکر نشده باشد.

خیر 

بلی 

خیر 

اما بهتره قبل از هزینه کردن از یک کارشناس رسمی دادگستری  نقشه برداری کمک بگیرید 

با توجه به دریافت سند مالکیت شش‌دانگ و اخذ استعلامات مثبت از مراجع ذی‌صلاح، طبق ماده ۲۲ و ۷۳ قانون ثبت، مالکیت شما رسمی و معتبر است و ادعای همسایگان بر اساس اسناد قدیمی یا نقشه‌هایی که در تصاویر هوایی سال ۱۳۳۸ تایید نشده، فاقد وجاهت قانونی برای ابطال سند یا ایجاد حق ارتفاق جدید در میان ملک شماست و نمی‌توانند بدون ارائه حکم قطعی دادگاه خللی در روند ساخت‌وساز ایجاد کنند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص