سلام در مورد تغییر کاربری پارکینگ به مسکونی، نکات زیر را مدنظر داشته باشید:

هر گونه تغییر در کاربری فضای تعریف شده در سند و پروانه ساختمانی، نیازمند تغییر کاربری رسمی است. شما نمی‌توانید بدون طی کردن مراحل اداری تغییر کاربری، پایانکار بگیرید؛ زیرا پایانکار زمانی صادر می‌شود که ساختمان دقیقاً مطابق با نقشه‌ها و کاربری‌های تأیید شده، ساخته شده باشد.

• در مورد پرداخت جریمه:

۱. جریمه جایگزین تغییر کاربری نیست: پرداخت جریمه که معمولاً به دلیل تخلف در ساخت است، به معنای پذیرش تغییر کاربری توسط شهرداری نیست. جریمه برای رفع تخلف است اما برای اینکه ملک شما به صورت قانونی مسکونی شناخته شود و سند آن اصلاح گردد، باید مراحل تغییر کاربری را طی کنید.

۲. احتمال عدم پذیرش: بسیاری از شهرداری‌ها به دلیل تراکم جمعیت یا کمبود فضای پارکینگ در منطقه، اجازه تغییر کاربری پارکینگ به مسکونی را نمی‌دهند حتی در صورت پرداخت جریمه.

۳. مشکلات سند: اگر تغییر کاربری نکنید، ملک شما در دفاتر ثبت اسناد همچنان پارکینگ باقی می‌ماند که در هنگام فروش یا دریافت وام، مشکل‌ساز خواهد بود.

• پیشنهاد:

بهترین راه این است که با یک مهندس ناظر یا مشاور امور شهری در منطقه خود مشورت کنید تا بررسی شود آیا در منطقه شما، امکان تغییر کاربری وجود دارد یا خیر. اگر تغییر کاربری غیرممکن باشد، پرداخت جریمه ممکن است شما را از تخلف ساختمانی نجات دهد اما سند شما را مسکونی نمی‌کند.

سلام و احترام، تصمیم قطعی با شهرداری و کمیسیون مربوط است. اصل این است که ساختمان باید مطابق پروانه باشد و تبدیل پارکینگ به مسکونی تخلف محسوب می شود. اگر کمیسیون امکان اصلاح را نبیند، ممکن است جریمه تعیین شود و بعد از پرداخت، پایان کار صادر شود؛ اما پرداخت جریمه حق قطعی برای باقی ماندن وضعیت مسکونی ایجاد نمی کند و اگر رای به اعاده وضع بدهند باید اجرا شود.

با سلام 

از طریق شهرداری درخواست خودتان را پیگیری کنید 

تغییر کاربری پارکینگ به مسکونی بدون طی تشریفات قانونی کمیسیون ماده ۵ و اخذ مجوز شهرداری، غیرقانونی بوده و شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ به دلیل حذف فضای پارکینگ که از الزامات صدور پایان‌کار است، با پرداخت جریمه صرف، رأی به ابقا و حفظ وضعیت مسکونی نمی‌دهند و معمولاً حکم به اعاده وضع به حالت سابق صادر می‌کنند، بنابراین امکان اخذ پایان‌کار مسکونی برای پارکینگ سابق با پرداخت صرف جریمه وجود ندارد.