ادعای مالکیت بدون سند رسمی صرفاً با شهادت‌نامه بسیار دشوار است و صرفِ کار کردن در ملک، حق مالکیت ایجاد نمی‌کند.

اگر ثابت شود مالک، خانه را در زمان حیات به آن شخص بخشیده یا واگذار کرده و او هم سال‌ها در تصرف ملک بوده، صرف ادعای برادر و آوردن شاهد برای وراثت کافی نیست.
اما چون سند و قولنامه‌ای وجود ندارد، دادگاه به تصرف طولانی، شهادت شهود، پرداخت هزینه‌ها و اوضاع‌واحوال توجه می‌کند و نتیجه بستگی به مدارک و قدرت اثبات طرفین دارد.

با سلام 

اگر متصرف برای مالکیت خود مدرک داشته باشد می تواند با ارائه مدارک و مستندات خود دفاعیات خود را مطرح کند و اگر شاهد داشته باشد می تواند شهود معرفی کند.

• درود چنانچه انتقال خانه به آن شخص با شهادت معتبر یا سایر ادله قانونی قابل اثبات باشد ورثه صرفاً با ادعای ارث بدون اثبات مالکیت مورث نسبت به ملک امکان استرداد آن را نخواهند داشت.