مشاوره حقوقی رایگان - حقوقی
20 سال پیش شخصی خانه خود را به دلیل اینکه به او کار کرده بود می دهد. ( مثلا در ساختن به او کمک کرد و یا در روستا چوپانی گوسفندان را میکرد) البته هیچ قولنامه و سندی به اسم او نمی دهد . حالا بعد از سال ها شخص راضی نیست آن خانه را به برادرش دهد آیا برادرش میتواند با آوردن شاهد ادعای وراثت کند میتواند خانه را از او بگیرد؟
پاسخ ها
ادعای مالکیت بدون سند رسمی صرفاً با شهادتنامه بسیار دشوار است و صرفِ کار کردن در ملک، حق مالکیت ایجاد نمیکند.
اگر ثابت شود مالک، خانه را در زمان حیات به آن شخص بخشیده یا واگذار کرده و او هم سالها در تصرف ملک بوده، صرف ادعای برادر و آوردن شاهد برای وراثت کافی نیست.
اما چون سند و قولنامهای وجود ندارد، دادگاه به تصرف طولانی، شهادت شهود، پرداخت هزینهها و اوضاعواحوال توجه میکند و نتیجه بستگی به مدارک و قدرت اثبات طرفین دارد.
با سلام
اگر متصرف برای مالکیت خود مدرک داشته باشد می تواند با ارائه مدارک و مستندات خود دفاعیات خود را مطرح کند و اگر شاهد داشته باشد می تواند شهود معرفی کند.