مشاوره حقوقی رایگان - فروش مغازه ای که در اختیار مستاجری است که قراداد آن تمام شده
با سلام
چنانچه مالک مغازه ای ، که قرداد اجاره آن با مستاجر منقضی شده و مدت یکسال نیز از اتمام قراداد گذشته باشد و مستاجر هیچ اجرت المثل یا اجاره بهایی پس از اتمام قرارداد نداده باشد ، و موجر با طرح شکایت به دنبال صدور حکم تخلیه باشد ، چنانچه مالک این مغازه را بفروشد ، آیا مالک جدید میتواند طرح شکایت خلع ید به منظور گرفتن مغازه از مستاجر بنماید؟
پاسخ ها
سلام بر اساس قانون خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است برای اقامه دادخواست خلع ید ، خواهان باید سند مالکیت رسمی و یا حکم قطعی دادگاه مبنی بر اثبات مالکیت را داشته باشد در غیر اینصورت دعوا رد خواهد شد
با سلام: در خصوص تخلیه مالک جدید میتواند اقدام کند و در مورد اجرت المثل مالک جدید مستحق دریافت اجرت المثل از تاریخ مالک شدن میباشد.بهتر است در ابتداء اظهارنامه ارسال کنید.