اگر همسرِ مرحوم بتواند وصیت را ثابت کند، فقط تا یک‌سوم اموال نافذ است؛ بنابراین نصفِ ملک به‌طور کامل به او نمی‌رسد مگر اینکه همه ورثه رضایت بدهند. پس از کسر دیون و وام ملک، ابتدا سهم همسر از ترکه (یک‌چهارم در صورت نداشتن فرزند) و سپس وصیت تا سقف یک‌سوم اجرا می‌شود و باقیمانده بین شما برادرزاده‌ها به نسبت قانونی تقسیم خواهد شد. همچنین طبق قانون جدید، زوجه از قیمت عرصه و اعیان ارث می‌برد نه عین زمین.

سلام وصیت تا یک سوم صحیح هست. فلذا دو دانگ خانه متعلق به زنعمو از باب وصیت هست. به علاوه، قانون قیمت عرصه و اعیان نیز تغییر کرده است و زنعمو از باب ارث و در ارتباط با ۴ دانگ باقیمانده، یک‌چهارم ارث می‌برد؛ چرا که متوفی فرزندی نداشته است. بنابراین در مجموع ۳ دانگ از ملک، متعلق به زنعمو هست.

سلام   بر اساس قانون  وصیت تملیکی  ، فقط تا  ۱/۳  از تمام ماترک صحیح و نافذ است  وصیت مازاد بر   ۱/۳  غیرنافذ است و منوط به موافقت تمام ورثه می باشد  و در صورت عدم تنفیذ ، وصیت مازاد  باطل است 

طبق قانون زن فقط از قیمت عرصه و اعیان ارث می برد نه خود ملک نصف ملک وصیتی اگر معتبر باشد معادل سهم قانونی زن است و بقیه ملک بین برادرزاده ها تقسیم می شود ابتدا وام کمیته امداد باید تسویه شود

درود

اگر وصیتِ عمو فقط تا یک‌سومِ ترکه باشد و از نظر قانونی معتبر باشد، همان مقدار اجرا می‌شود؛ بیش از آن، بدون رضایت ورثه نافذ نیست.در فرضِ نبودِ فرزند، همسر از ترکه سهم می‌برد و باقی‌مانده بین شما سه برادرزاده طبق گواهی انحصار وراثت و با توجه به اینکه به همسر فقط قیمتِ عرصه و اعیان تعلق می‌گیرد، پس از کسر دیون و وام، تقسیم می‌شود