درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - صحت معامله

اگر در خرید خانه ای فروشنده بگوید حسابم مسدود هست و پول به حساب همسرم واریز کنید آیا در آینده ممکن است از طرف ثالثی دعوا معامله به قصد فرار از دین اقامه شود؟ اگر از ایشان اقرار نامه گرفته شود مشکل احتمال اقامه دعوی معامله به قصد فرار از دین را از بین می برد؟ اگر بابت ضمانت بانکی حسابشان مسدود باشه هم مشمول معامله به قصد فرار از دین می شود؟

پاسخ ها

سلام  شما در قرارداد مبایعه نامه  شماره حساب که ثمن معامله باید به این حساب واریز شود ذکر نمایید 

صرفا به دلیل توضیح داده شده خیر .

با درود پرسشگر ارجمند؛
۱ صرف واریز ثمن به حساب همسر فروشنده فی‌نفسه مانع طرح دعوای معامله به قصد فرار از دین نیست و ملاک تحقق، وجود دین سابق و احراز قصد اضرار به طلبکار طبق ماده ۲۱۸ قانون مدنی و رویه قضایی است نه محل پرداخت ثمن
۲ اخذ اقرارنامه صرفاً قرینه دفاعی محسوب می‌شود و به‌تنهایی رافع مسئولیت نیست مگر در حد اثبات صحت معامله و نبود قصد فرار از دین در ارزیابی دادگاه
۳ مسدود بودن حساب به علت ضمانت بانکی اصولاً دلیل بر فرار از دین نیست مگر اینکه همزمان با وجود دین قطعی و انتقال مال به قصد اضرار احراز شود که در این صورت باز هم عنصر قصد ملاک است نه صرف انسداد حساب

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص