دوست عزیز، اثبات ادعای شهادت دروغ و تخلفات املاک بر اساس فایل صوتی و اسناد موجود، نیازمند تنظیم شکواییه تخصصی است که پیشنهاد می‌شود برای احقاق حق خود حتماً با وکلای سایت مشورت کنید.

بله، اگر مدارک کتبی، صوتی و مستندات داوری و مبایعه‌نامه را دارید، می‌توانید هم شکایت کیفری و هم دعوای حقوقی مطرح کنید.
در خصوص شهادت خلاف واقع مشاور املاک، اگر ثابت شود عمداً برخلاف اسناد مکتوب اظهارنظر کرده، امکان شکایت تحت عناوینی مانند «شهادت کذب»، «استفاده از سند خلاف واقع»، «فریب و تقلب در معاملات» یا حتی «تحصیل مال نامشروع» بسته به محتوا وجود دارد. همچنین متن دارای امضا و اثر انگشت که در آن اسقاط خسارت تأخیر سند را پذیرفته‌اند، دلیل مهمی به نفع شماست و می‌تواند مانع مطالبه خسارت از سوی آنان شود.

درباره فروش زمین بدون مبایعه‌نامه نیز، فایل صوتی کارشناسی‌شده توسط پلیس آگاهی می‌تواند اماره و دلیل قضایی محسوب شود، مخصوصاً اگر با قرائن دیگر همراه باشد. می‌توانید تقاضای جبران خسارات مالی و معنوی طبق مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی و نیز درخواست تعقیب کیفری از دادسرای محل وقوع جرم یا تنظیم قرارداد را مطرح کنید.