سلام. توافق شفاهی از نظر قانونی ممکن است معتبر باشد، اما اگر بعداً اختلاف پیش بیاید اثباتش سخت است و ممکن است مستأجر مدت بیشتری ادعا کند یا درباره اجرت و تخلیه مشکل ایجاد شود.
بهتر است حتی در یک دست‌نوشته ساده، مدت یک‌ماه تمدید، مبلغ اجاره و تاریخ دقیق تخلیه را با امضا و اثرانگشت طرفین مکتوب کنید تا بعداً دردسر حقوقی نداشته باشید.

ایرادی که وجود داره اینه که اگر کتبی نباشد ممکن است شما در درخواس صدور دستور تخلیه که یک هفته ای هست با ایراد نبود قرارداد و شرایط آن مواجه شوید، چون شرایط دستور تخلیه علاوه بر قرارداد کتبی، داشتن کد رهگیری و امضا دو شاهد هست. بنا براین دو پیشنهاد میدم یکی اینکه الان بهش اظهارنامه بدید که تخلیه کنه و تا یک ماه لفتش بدید و اگر سر یک ماه رفت که هیچ اما اگه نرفت دستور تخلیه از دادگاه صلح بگیرید. دو م اینکه اگه قراردادت این مشخصات را نداره کتبا بهش مهلت بده و شرط بگذار با انقضای مدت قرارداد منفسخ و اگر تخلیه نکرد روزانه یه مبلغی خسارت بدهد و ملزم به تخلیه باشد تا در صورت عدم تخلیه شما هم خسارت بگیرید هم بروید دنبال حکم تخلیه در دادگاه عمومی.

سلام بله بهتر است مکتوب باشد وگرنه ادعای تمدید یکساله میکند یا بهتر است شما بااظهارنامه تخلیه بخواهید و بعد  مهلت یک‌ماهه تخلیه توافق کنید