سلام بله، قبل از شکایت در دادگاه چند راه عملی و قانونی برای حل اختلاف میان مالکان ساختمان وجود دارد. معمولاً هم همین روش‌ها توصیه می‌شود چون سریع‌تر، کم‌هزینه‌تر و کم‌تنش‌تر استطبق قانون تملک آپارتمان‌ها، مالکان می‌توانند جلسه مجمع عمومی برگزار کنند و درباره نحوه استفاده از مشاعات مثل پارکینگ، حیاط، راهرو و محل پارک موتور تصمیم بگیرند مدیر یا هیئت‌مدیره جلسه را دعوت می‌کند صورتجلسه تنظیم می‌شود رأی‌گیری انجام می‌شود معمولاً بر اساس اکثریت مالکان یا اکثریت مساحت همه مالکان صورتجلسه را امضا می‌کنند و این صورتجلسه اگر درست تنظیم شود اعتبار قانونی دارد و مبنای عمل قرار می‌گیرد.

سلام بهترین راه، برگزاری جلسه با حضور تمامی مالکان است. تصمیمات مجمع با رعایت حد نصاب رأی الزام‌آور هست. اگر در جلسه توافقی صورت گیرد و در صورت‌جلسه ثبت و توسط همه یا اکثریت امضاء شود، این سند در صورت بروز اختلاف بعدی، دارای اعتبار قانونی می‌باشد.