اگر ثابت شود که معامله صوری بوده، ثمنی پرداخت نشده و مادر بدون آگاهی یا تحت فریب سندها را امضا کرده، مادر می‌تواند دادخواست «ابطال معامله و ابطال سند رسمی» به علت صوری بودن معامله، فقدان قصد واقعی یا تدلیس مطرح کند. شهادت شهود، بی‌سوادی مادر، نبودِ پرداخت واقعی پول و دلایل بانکی می‌تواند مؤثر باشد.
اگر مادر فوت کند نیز سایر ورثه، در صورتی که ثابت کنند اموال از ترکه به ناحق خارج شده، حق طرح دعوا و پیگیری قضایی برای ابطال اسناد و بازگرداندن اموال به ارث را خواهند داشت.

سلام   ابتدا می‌بایست مشخص گردد که آیا در زمان تنظیم قرارداد مبایعه نامه  ، مادر شما به علت کهولت سن  ، دچار حجر بوده است و یا خیر  اگر ایشان در زمان تنظیم قرارداد محجور بوده باشند  معامله باطل است و  امکان اقامه دادخواست بطلان معامله وجود خواهد داشت  .در غیر اینصورت معامله صحیح  است  و قابل بطلان نیست 

درود

بامستندات اثباتی بر ادعای عدم پرداخت ثمن و یا صوری بودن معامله است؛ طرح دعوای ابطال سند با شرایطی ممکن است