مشاوره حقوقی رایگان - صلحنامه
سلام
پدرم قبل از فوتشون صلح نامه ایی به من دادن سند هاش به صورت قولنامه قدیمی یا (دستدارمی) هست
به من صلح نامه عادی داده که دارای اثر انشگت و شاهد هست
سوالی که دارم
1_من با این صلح نامه میتونم سند رسمی به نام خودم بگیرم؟
2_نیاز به اجازه بقیه وراث هست؟
3_اگه بخوام بفروشم میتونن از من شکایت کنند؟
4_سند هایی که دستدارمی و صلح نامه دارم نیاز به تنفیذ داره یا نه؟؟
پاسخ ها
مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد املاک، صلح رسمی مورد پذیرش ارگانهای قضایی و اداری ست لذا صلح عادی در صورت اعتراض، نیاز به اثبات دارد
سلام در وهله اول میبایست در صورت اختلاف با سایر وراث، این قولنامه در دادگاه تنفیذ بشود تا شما بر اساس حکم دادگاه، سند رسمی دریافت بفرمائید.
جهت اخذ سند رسمی به نام خود با استناد به صلحنامه عادی و اسناد می بایستی از طریق دادگاه حقوقی دادخواست اثبات وقوع عقد صلح و الزام به تنظیم سند رسمی علیه کلیه ورثه تقدیم نمایید.
به موجب حکم تنفیذ دادگاه صلحنامه عادی در حکم سند رسمی تلقی شده و از شمول ترکه خارج میگردد لذا نیازی به اذن وراث نبوده و دعوای آنان علیه شما به جهت مالکیت قانونی فاقد وجاهت شرعی و حقوقی است.