سلام. اگر گرفتن گاز از مشاعات باعث تصرف اختصاصی در تاسیسات مشترک، تحمیل هزینه یا خطر به سایر مالکین شود، صرف امضای اکثریت کافی نیست و بهتر است رضایت همه مالکین و تایید شرکت گاز را بگیرید. اگر موضوع فقط تصمیم مدیریتی درباره قسمت مشترک باشد، تصمیم اکثریت مالکین دارای اکثریت مساحت قابل استناد است، اما بدون تایید ایمنی شرکت گاز اقدام نکنید.

سلام در ساختمان‌های مسکونی و تجاری معمولاً نیاز به کنتور مستقل برای هر واحد(شامل مغازه) است و گاز مشاع معمولاً مختص راه‌پله، آتش‌نشانی و تأسیسات مشترک هست، دریافت گاز مشاع برای استفاده تجاری(مغازه) از نظر قانونی و فنی با چالش‌هایی روبروست. شرکت‌های توزیع گاز معمولاً برای جلوگیری از تخلف مصرف و ایمنی، اجازه نمی‌دهند یک واحد تجاری از گاز مشاع ساختمان استفاده کند.

• اما از جنبه حقوقی و مالکیت:

۱. امضای مالک مخالف: اگر احدی از مالکین مخالف باشد، شما نمی‌توانید صرفاً با امضای اکثریت، از فضای مشترک یا تأسیسات مشترک به نفع واحد خویش بهره‌برداری کنید.

۲. استفاده از مشاعات باید به نفع همه باشد. اگر گاز مشاع قرار باشد فقط مغازه شما را تأمین کند، این استفاده اختصاصی محسوب شده و خلاف اصل مشاع بودن است.

۳. شرایط شرکت گاز: حتی با رضایت همه مالکین، شرکت گاز ممکن است به دلیل کوچک بودن کنتور مشاع یا عدم امکان فنی، درخواست شما را رد کند.

• راهکارهای پیشنهادی:

- مذاکره با مالک مخالف: سعی کنید با توجیهات مالی یا حقوقی، رضایت او را جلب کنید.

- درخواست کنتور مستقل: اگر امکانش وجود دارد، از شرکت گاز درخواست کنتور مجزا برای مغازه را داشته باشید حتی اگر هزینه‌بر باشد.

ـ به احتمال بسیار زیاد، شرکت گاز اجازه استفاده از گاز مشاع برای مغازه را نمی‌دهد، صَرف نظر از رضایت سایر مالکین.