سلام من یه ملکی خریدم و سند تک برگ دارم از ملک ولی ملک مستاجر داره مستاجر سه ماه اجاره واسم واریز کرد بعد سه ماه بعد رو واریز نکرده اظهار نامه به مالک قبلی فرستاده که پول رهن منو بدین ولی این سه ماه تو خونه بوده میگه من تخلیه کردم سه ماهه از ملک رفتم ولی بدون اطلاع من یعنی مالک جدید وهمینطور بدون اطلاع دادن به مالک قبلی حالا مستاجر اینجوری میگه که نتونم اجاره این سه ماه عقب افتاده رو ازش بگیرم دادخواست مطالبه اجور معوق دادم ولی میترسم بیاد بگه من از خونه رفتم و نخواد اجاره معوق بم بده چطوری میشه به حقم برسم و ثابت کنم این سه ماه توی خونه بوده و به هیچکس اطلاع نداده که تخلیه کرده و تا برج چهار سال 405قرارداد دستی داشته و دارد با مالک قبلی فرض محال که خونه رو سه ماهه تخلیه کرده باشه بازم نمیتونم دادخواست اجور معوق کنم؟