مشاوره حقوقی رایگان - تاثیر اعلام کارشناس در خصوص قصور طرفین در موعد تعیین شده و کلمه منفسخ در متن قرارداد
کارشناس انتخابی از سوی دادگاه بدوی , اعلام قصور هر دو :خریدار و فروشنده را در اجرای مفاد قرارداد درموعد مقرر در محضر به دادگاه اعلام نموده است و رای بدوی و تجدید نظر دلالت بر انتقال سند و پرداخت مبلغ ملک از سوی طرفین میباشد. اگر چنانچه درمتن قرارداد بصورت یکطرفه ذکر شده باشد:تعهد خریدار طبق تاریخ اعلامی به فروشنده به هر دلایلی انجام نشود با ضرروزیان یک سوم مبلغ کل معامله به نفع فروشنده منفسخ می شود و هم اکنون اگر خریدار با توجه به ابلاغ اجراییه از سوی اجرای احکام برای اجرای حکم تجدید نظرحضور نیابد اجرای حکم چگونه است ؟
پاسخ ها
در صورت عدم حضور خریدار اجرای احکام الزام به اجرای تعهد یا فروش مال به مزایده می رود
سلام با توجه به توضیحات شما ، قرارداد قابل انفساخ نیست
حکم قطعی باید اجرا گردد خریدار باید مفاد اجرائیه را اجرا نماید شما درخواست توقیف اموال و حساب های بانکی محکوم علیه را نمایید
-
باسلام
پس از قطعیت حکم الزام به تنظیم سند و ایفای تعهدات چنانچه خریدار در مرحله اجرا از انجام تکلیف مقرر خودداری نماید اجرای احکام وفق مفاد رأی و مقررات اجرای احکام مدنی اقدام می‌کند و شرط انفساخ قراردادی اصولاً پس از صدور و قطعیت حکم الزام به اجرای قرارداد بدون اخذ تصمیم قضایی جدید قابل اعمال نخواهد بود