مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک
با سلام و خسته نباشید. بنده امروز رفتم دفترخانه ثبت اسناد قرار بود خونه ام رو بفروشم که در روستاس تو دفتر خونه با توجه به پیامکی که اومد مفاصا مالیاتی ملک رو پرداخت کردم بعد از دفترخانه یه نامه دادن که باید ببری دهیاری و جوابشو بیاری دوروزه حل میشه کارت که ما نبردیم رفتیم املاک مبایعه نامه نوشتیم که بعدش نظرم عوض شد نخواستم بفروشم و قراره فسخ کنم فردا پولی ام ازشون نگرفتم فقط سوالم اینه سند تک برگ خونه مونده تو دفترخونه میتونم فردا برم بگیرم بگم معامله نکردیم ؟مشکلی پیش نیاد؟
پاسخ ها
بله می توانید بروید و سند را بدون مشکل پس بگیرید چون معامله نهایی نشده است.
بله، سند تک‌برگ ملک شما در اختیار خودتان است و تا زمانی که «سند قطعی» در دفترخانه امضا و ثبت نشده باشد، دفترخانه حق ندارد سند شما را به خریدار بدهد یا نزد خود نگه دارد. چون معامله در دفترخانه نهایی نشده، شما مالک رسمی هستید و می‌توانید فردا به دفترخانه مراجعه کرده و سند خود را پس بگیرید.
باسلام
چنانچه ثمن یا عوضی پرداخت و قبض و اقباض صورت نگرفته و صرفاً مبایعه‌نامه تنظیم و سند در ید دفترخانه باشد با اعلام عدم تحقق معامله و استرداد مدارک از دفترخانه مانع حقوقی جدی وجود نداشته و قابل تحویل گرفتن سند می‌باشد لکن توصیه به اخذ رسید ابطال معامله یا صورتجلسه فسخ جهت جلوگیری از اختلاف آتی می‌گردد