مشاوره حقوقی رایگان - قانون روابط و موجر مصوب سال 1356
با سلام و احترام
براساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 ، آیا شغل انباردار یا انبارداری هم مشمول قانون مذکور می باشد یا خیر؟
مستاجری انباری را اجاره کرده و خرید و فروش آهن آلات را می کرده است . چون بعنوان مشاغل مزاحم الزاما باید به خارج از شهر منتقل می شدند و استنکاف کرده اینک ادعا دارد که انبار را اجاره کرده ام و انباردار هستم و کالای دیگران را نگهداری می کنم . سوال این است که آیا انباردار هم که حق اتبارداری از دیگران می گیرد مشمول قانون مذکور می شود یا اقدام مستاجر غیرقانونی است؟
پاسخ ها
سلام «انبارداری» اصولاً میتواند شغل مشمول قانون ۱۳۵۶ باشد اما اگر مستأجر در واقع همان فعالیت آهنآلات را ادامه میدهد و عنوان انبارداری صرفاً صوری است، اقدام او میتواند غیرقانونی تلقی شود همچنین اگر شغل توافقشده تغییر کرده باشد، موضوع میتواند از مصادیق «تغییر شغل» موضوع ماده ۱۴ قانون ۱۳۵۶ باشد و برای موجر حق درخواست تخلیه ایجاد کند.
سلام
اگر انبار برای فعالیت تجاری و کسب درآمد اجاره شده باشد، مثل نگهداری کالای دیگران در برابر دریافت حق انبارداری، اصل موضوع می تواند مشمول حمایت های قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد. اما اگر استفاده مستاجر برخلاف قرارداد، برخلاف کاربری مجاز، یا از مصادیق مشاغل مزاحم و ممنوع در محل باشد، موجر یا مراجع مربوط می توانند از جهت تخلف از نوع استفاده و تخلیه یا منع فعالیت اقدام کنند.