باید بررسی بیشتری به عمل آید 

باید باشهرداری به توافق رسید 

سلام اگر هدف شما فروش ملک یا کسب درآمد از آن است، راهکارهای زیر منطقی‌تر و قانونی‌تر هستند:

الف) فروش به عنوان زمین کشاورزی یا حاشیه‌نشین

اگر زمین شما در حاشیه شهر یا مناطق کمتر توسعه‌یافته است، می‌توانید آن را به عنوان زمین کشاورزی، باغ ویلایی(در صورت داشتن مجوزهای ساخت ویلای شخصی در منطقه) یا زمین‌های حاشیه‌ای به افراد حقیقی بفروشید.

قیمت این زمین‌ها معمولاً پایین‌تر از زمین‌های مسکونی یا تجاری است اما نقدشوندگی خوبی در مناطق اطراف شهر دارد.

ب) اجاره‌داده برای مقاصد کشاورزی یا دامداری

اگر زمین شما دسترسی مناسبی دارد، می‌توانید آن را به صورت بلند مدت به کشاورزان یا دامداران اجاره دهید. این درآمد می‌تواند برای شما مستمر باشد.

ج) مشارکت در ساخت(اگر زمین در محدوده شهری است)

اگر زمین شما در محدوده شهر و دارای پروانه ساختمانی یا امکان دریافت آن است، می‌توانید با پیمانکاران ساخت‌ و ساز وارد قرارداد مشارکت در ساخت شوید. این یکی از رایج‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری از طریق ملک است.

نکته: اگر زمین شما در حریم شهر یا خارج از محدوده است، این گزینه مناسب نیست.

د) فروش به افراد مایل به خرید زمین برای مقاصد دیگر

برخی افراد ممکن است به زمین‌های بزرگ در اطراف شهر برای تأسیس گلخانه‌های صنعتی، مرغداری‌ها(با أخذ مجوزهای محیط زیستی) یا انبارهای صنعتی علاقه‌مند باشند. اگر زمین شما به جاده دسترسی دارد، می‌توانید آن را برای این مقاصد تبلیغ کنید.