مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ بنا
با سلام
ملکی خریداری کردم به متراژ 223 متر زمین و حدود 70 متر زیربنا، اما پایانکار درج شده مورد تایید 131 متر زمین. این اختلاف 100 متر در مساحت کل زمین، آیا در هنگام سند زدن ملک محاسبه خواهد شد یا خیر؟ یعنی من ملک 223 متری خواهم داشت یا همان 131 متر زمین مورد تایید پایانکار شهرداری.
با تشکر
پاسخ ها
اسناد و مدارک باید رویت شود سپس میتوانیم در این زمینه اظهارنظر نهایی و کاملی داشته باشیم
سلام
ملاک اصلی برای سند، سوابق ثبتی، سند مادر، نقشه ثبتی و استعلام ثبت است، نه صرفا پایان کار شهرداری. اگر در سوابق ثبتی عرصه ۲۲۳ متر باشد، باید همان منتقل شود؛ اما اگر شهرداری یا ثبت فقط ۱۳۱ متر را تایید کند، انتقال ۲۲۳ متر بدون اصلاح مدارک مشکل ساز می شود. قبل از سند زدن، استعلام ثبت و نقشه یو تی ام بگیرید.
با سلام
شما طبق قرارداد و صورتمجس تفکیکی می توانید قیمت کسری متراژ را مطالبه کنید.