درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - دعوای ملکی

باسلام و عرض تشکر از تمام بانیان این کارزار . ملکی مسکونی ویلایی به مساحت 150 متر را در سال 97 با مبایعه نامه کد رهگیری دار فروختم که با توافق و آگاهی کامل خریدار در آن قید کردم ملک فوق سند و پایان کار و عدم خلاف ندارد .ملک فوق با کاربری کشاورزی در سال 78 توسط صاحب زمین به متراژ 3500 متر جدا و به علت نداشتن سند قولنامه ای به فرزند ارشد ایشان فروخته شده بود و دوسال بعد 150 متر آن قولنامه ای به شخص سومی توسط فرزند ارشد فروخته شد سپس در سال 86 و ساخت آن ملک توسط شخص سوم به من به صورت قولنامه فروخته شد و داخل قولنامه قید کرد که ملک فوق سند تفکیکی ندارد ومن هم پس از 11 سال سکونت در سال 97 به شخص پنجم فروختم با مبایعه نامه و داخل آن قید کردم که ملک فوق سند ندارد و الان در سال 1405 شخص پنجم که 8 سال آنجا سکونت کرده تقاضای سند ملکی کرده که رد شده و آن فرزند ارشد به علت واگذاری تمام املاک پدر فوت شده اش توسط خود پدر به برادر کوچکتر آن فرزند ارشد امکان امضای سند ندارد و برادر کوچکتر هم چون از این معامله بی خبر است از امضا امتناع میکند و خریدار و متصرف فعلی همان شخص پنجم از من شکایت کرده حالا این شکایت باید از من باشد ومن باید از نفر قبلی شکایت کنم و به ترتیب تا اولین مالک یا آن شخص متصرف باید از همه همزمان شکایت کند ویا باید یکی یکی وجدان گانه از تمام مالکین قبلی شکایت کند و اینکه من چه دفاعی میتوانم بکنم و آیا شکایت ایشان از من وارد است و به حق یا نه ؟ممنون از وکلا عزیز به خاطر وقتی که برای راهنمایی مردم میگذارند .

پاسخ ها

درود

با توجه به اینکه در مبایعه‌نامه‌ها قید شده ملک فاقد سند و پایان کار است، شکایت خریدار فعلی از شما مبنی بر عدم ارائه سند احتمالاً وارد نیست، زیرا ایشان با علم به این موضوع ملک را خریداری کرده‌اندشما می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه‌های موجود و اقرار خریداران قبلی به عدم وجود سند، دفاعیات خود را در دادگاه مطرح کنید.روند شکایت باید به صورت زنجیره‌ای و از آخرین خریدار به سمت اولین مالک (صاحب زمین اولیه یا فرزند ارشد) باشد و هر کدام از طرفین به مقصر اصلی یا فردی که باعث عدم صدور سند شده، ارجاع دهند...

سلام‌ شما می‌بایست دادخواست جلب ثالث به طرفیت فروشنده قبلی اقامه نمایید  و

سوالات مرتبط

وکلای متخصص