با سلام و خسته نباشید پسری ملکی فاقد سند و قولنامه ای را از پدرش با مدارک غیر قابل انکار و پرداخت دیون متعدد پدر. و همچنین نجات ملک از توقیف و مزایده که توسط احدی از طلبکاران پدر انجام شده بوده، خریداری کرده است و عمویش که شریک ملک بوده قولنامه پسر و پدر را گواهی و تأیید و امضاء نموده و حتی با پسر خریدار توافق و صورتجلسه امضاء کرده و بین ملک دیوار گذاشتند و هر کدام سهمشان را جدا کردند. که پدر از این موضوع کاملاً مطلع بوده و هیچ جلوگیری یا ممانعت یا اقدامی برای انکار یا ابطال قولنامه با پسرش انجام نداده، چند سال بعد، پسر در لحظه ای بقصد کمک به خواهران و برادران خود و حرمت به پدر، یک تقسیم‌نامه عادی دستنویس مینویسد که این ملک برای همه فررندان پدر باشد ، و دوروز بعد ،یک برگه دستنویس فرزندان نزد پدر مینویسند که پدر رضایت داد این ملک بابت سهم ارث بین فرزندانم تقسیم شود، این برگه را پسر خریدار امضاء میکند، اما در واقع خود پسر خریدار مالک ملک بوده نه پدرش، چند روز بعد به دلیل رفتارهای بد خانواده ، پسر خریدار منصرف میشود و سریعا با پیام و تلفن و اظهارنامه برای پدر و خانواده، اعلام میکند این تقسیم نامه و برگه و امضاء من بابت ملک را قبول ندارم و باطل هستند چون این ملک متعلق به خودم بوده و هست و متعلق به پدر نبوده و نیست، و شما در این ملک سهمی ندارید ، پدر هیچ پاسخی به اظهارنامه در جهت رد ادعای پسر خریدار یا عدم وقوع عقد بیع نمیدهد و خانواده هم اقدامی نمی‌کنند، هیچ قبض و تصرفی نیز انجام نداده و ملک در تصرف خود پسر خریدار است، 3 سال بعد از فوت پدر، وراث با استناد به همین برگه تقسیم نامه و برگه ای که پدر امضاء کرده که بابت سهم ارث بین فرزندانم تقسیم شود، دادخواست تقسیم ترکه همین ملک بعنوان تنها دارایی پدر مطرح میکنند. دادگاه با توجه به اراعه مدارک بیع نامه از سوی پسر خریدار، قرار توقف رسیدگی به تقسیم ترکه را صادر کرده تا پسر خریدار در دادگاه دادخواست اثبات مالکیت و اثبات وقوع عقد بیع را مطرح نماید، پسر خریدار یک دادخواست به دادگاه اراعه میدهد، تأیید رجوع از هبه ،، اثبات مالکیت، اثبات وقوع عقد بیع ،، الزام به تنظیم سند،، دادگاه قرار عدم استماع زده و ذکر نموده که در ستون خواسته، اثبات وقوع هبه درج نگردیده است و در این مرحله قابلیت رسیدگی ندارد. اکنون تکلیف پسر خریدار چیست؟ اولاً چگونه تقسیم نامه عادی و برگه ای که پدر امضاء کرده را بی اثرکند، و چگونه دادخواست جدید مطرح کند؟ آیا اصلا نیاز است اثبات وقوع هبه و تایید رجوع از هبه نوشته شود یا فقط اثبات وقوع عقد بیع و مالکیت کافیست؟ در کل چالش این نزاع، تقسیم‌نامه و برگه ای که پدر امضاء کرده است، در حالی که پدر دیگر مالکیت بر ملک نداشته و قبلاً به پسر خریدار واگذار نموده که تمام مدارک غیر قابل انکار و قابل اثبات جهت این مسعله موجود است