سلام وقت بخیر، واحدی را اجاره دادم به خانواده 3 نفره که مستاجر بعد از پرداخت رهن و تحویل کلید دقیقا از ماه اول دیگر اجاره پرداخت نمیکند و تقریبا 2 ماه شده که اجاره نداده و با تماس گرفتن هم حل نمیشود. ثانیا مشخص شد ایشان خانواده 4 نفره بوده و صداقت نداشته ( اجاره به 3 نفر در قرارداد ذکر شده است). مطابق یکی از بند های قرارداد نوشته شده اگر مستاجر بیش از 1 ماه اجاره را پرداخت نکند موجر میتواند به فسخ قرارداد اقدام کند. 1. با توجه به اینکه قراداد ها 1 ساله هستند و ایشان 2 ماه شده که اجاره نداده. ایا میتوانم از طریق وکیل اقدام کنم به تخلیه؟ 2. هزینه وکیل با موجر هست یا مستاجر؟ میتوان هزینه را از مستاجر دریافت کرد با توجه به اینکه تخلف از سمت اوست؟ 3. شرایط حال حاضر و اقتصادی حال حاضر باعث توجیه عدم پرداخت اجاره مستاجر میشود که به عنوان دفاعیه استفاده کند؟