درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اثبات حق ارتفاق

درود بر وکلای عزیز. ملکی در جوار ملک بنده که قبلا توسط پدربزرگ بنده بین وراث خودش تقسیم شده به قطعات کوچک در جوار آنها یک چاه آب دستی از سال 60 بوده به سه نفر از عموها و ما داد طبق یک دست نوشته عادی آن موقع پروانه چاه باب نبود روستا بود برای مصارف آب شرب و باغ یکی از عموهای دیگر ملکی را فروخت عمویی که در چاه حق نداشت زمین فاقد سابقه ثبتی بود از طریق دهیاری اقدام به ثبت کرد بدون اینکه از چاه نامی در سند برده شود ما هم متوجه نبودیم چون محصور نبود سیم خاردار بود و چاه هم در داخل خانه محوطه ما بود و تا سال قبل تجهیزات پمپ و غیره بر رویش نصب بود و سه عمو ها مشترک استفاده می‌کردند بجز عمویی که ملکی را فروخته چون او حقی بر چاه نداشت آن عمو به محض اینکه زمینش را ثبت زد فورا به ثالثی فروخت ثالث برای تطبیق سند و متراژ برای جانمایی دقیق سند ثبتی متوجه شد که چاه باید در ملک او واقع شده باشد تا محصور کند برای خلع ید اقدام کرد و تجهیزات و منصوبات چاه قلع و قمع و جمع آوری گردید اما چاه همچنان سالم است با اینکه در دادگاه مدارک نشان دادیم که چاه متعلق به سه نفر است ولی قاضی توجهی نکرد به ضرر ما رای داد چون داخل در محدوده ثبتی ثالث واقع شده بود اعتراضات فایده نداشت در هر صورت روستا بود و دهیاری دیمی اقدام به ثبت کرده بود ما هم متوجه نبودیم اصلا برای صورتجلسه تحدید حدود هم کسی را ندیدیم که حداقل اعتراض میکردیم بر اساس نقشه ثبت زده شد. حالا آیا می‌توانیم به عنوان حق ارتفاق علیه آن خریدار که مالک جدید ملکی شده که چاه مورد استفاده ما سه خانوار داخل در ملک او شده ؟و نسبت به اصلاح قسمتی از عملیات ثبتی که به اشتباه یا عامدانه چاه و حریم به آن ملک ملحق و ضمیمه شده ؟ در هرصورت ما سابقه مداوم 40 ساله بهره برداری از چاه داریم دهها نفر شاهد داریم آیا می‌توانیم حداقل به عنوان حق ارتفاق حق خود را ثابت کنیم. ؟ با تشکر

پاسخ ها

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که جواب کوتاه داشته باشد بلکا یک پرونده قطور و سنگین است که نیاز به بررسی دقیق و کامل دارد سپس می‌توانیم در این زمینه اظهارنظر نهایی و دقیقی داشته باشیم 

درود برشما نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

سلام و عرض ادب
بله، اگر رای قبلی فقط درباره خلع ید و مالکیت عرصه بوده و درباره حق ارتفاق یا حق استفاده از چاه تصمیم قطعی نداده باشد، می توانید دادخواست اثبات حق ارتفاق، منع ممانعت از حق و الزام به اصلاح سند از حیث درج حق ارتفاق بدهید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص