اگر در قولنامه صریحاً قید شده ملک «فاقد حق هوایی» است و فروشنده نیز مالک هوایی نبوده، ادعای خریدار مبنی بر مشاع بودن هوایی معمولاً مبنای قوی برای الزام به تخریب ایجاد نمی‌کند مگر اینکه در اسناد مالکیت یا مقررات ثبتی خلاف آن ثابت شود.

کاربر محترم با توجه به قید فاقد هوایی بودن در قرارداد، ادعای خریدار با موانع قانونی روبروست اما برای بررسی دقیق تبعات حقوقی مشاعات ساختمان حتماً با وکلای مجرب سایت مشورت کنید.

اگر در قولنامه شما صراحتا قید شده ملک فاقد حق هوایی است و خریدار نیز با همان اوصاف و با ارجاع به قولنامه قبلی خرید کرده باشد ادعای مشاع بودن هوایی اصولا علیه شما وجهی ندارد مگر اینکه در سند رسمی یا مقررات تفکیکی ساختمان حق مشاع برای واحدها پیش بینی شده باشد ملاک نهایی مفاد سند رسمی و وضعیت ثبتی و صورت مجلس تفکیکی است و در صورت تعلق حق هوایی به مالک عرصه و انتقال صحیح آن به شخص ثالث دعوای تخریب معمولا مسموع نخواهد بود مگر تخلف از مقررات شهرداری یا حقوق ارتفاقی ثابت شود