درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت

با سلام و درود، بنده زمینی داشتم که با پیمانکار و سازنده قرارداد مشارکت به این صورت که دو واحد و دو پارکینگ به بنده تحویل دهد و بقیه واحدها برای خودش باشد، در قرارداد مشارکت ذکر شد که دو عدد پارکینگ من داخل حیاط میباشد، که بعد از مدتی مجبور به شکایت از سازنده به دلیل کم کاری شدم در رای دادگاه هم محکوم و ذکر شده که دو واحد پارکینگ من داخل حیاط است و سازنده باید تحویل آنرا تحویل دهد، آیا الان که سازنده واحدهای سهم خودش را فروخته،با اینکه رای دادگاه و قرارداد مشارکت دارم به عنوان مالک و در آن ذکر شده که پارکینگم داخل حیاط است باز هم حیاط مشاع است یا میتوانم خودرو پارک کنم؟

پاسخ ها

خیر، با وجود حکم قطعی که مالکیت دو پارکینگ داخل حیاط را به شما داده است، آن دو پارکینگ جزو مشاعات نیستند و شما حق انحصاری استفاده و پارک خودرو در آن دو نقطه خاص را دارید، حتی اگر سایر واحدها فروخته شده باشند.

سلام دادنامه و قرارداد، جملگی بر حق شما اشاره دارند فلذا امکان پارک خودرو وجود دارد.

کاربر محترم، اختصاص بخشی از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ اختصاصی در تقابل با حقوق سایر واحدها بحثی تخصصی است که برای اجرای صحیح حکم بهتر است با وکلای سایت مشورت کنید.

نظر به اینکه در قرارداد مشارکت و همچنین در رای دادگاه به صراحت ذکر شده است که دو پارکینگ متعلق به شما در داخل حیاط می‌باشد، شما حق استفاده از آن پارکینگ‌ها را دارید. حیاط در این حالت، با وجود تعیین پارکینگ‌های مشخص برای شما، همچنان به صورت مشاعی بین مالکین شما و خریداران واحدهای سازنده است، اما این بدان معنا نیست که حق شما برای پارک خودرو در پارکینگ‌های تعیین شده از بین برود

سوالات مرتبط

وکلای متخصص